Antworten auf die Fragen, die uns Ärztinnen, Ärzte und Praxisteams am häufigsten stellen — von den Kosten über Genehmigungen bis zur Barrierefreiheit. Zusammengestellt von HUB Praxenvielfalt.
Die Kosten für einen Praxisneubau hängen von Grundstück, Größe, Ausstattungsniveau und medizinischer Fachrichtung ab. HUB Praxenvielfalt kalkuliert jedes Projekt individuell und legt die Kostenstruktur transparent vor Baubeginn offen.
Die Bauzeit eines Praxisneubaus richtet sich nach Projektgröße, Genehmigungslage und Ausbaustandard. Weil HUB Praxenvielfalt Architektur und Bauausführung aus einer Hand plant, entfallen Schnittstellenverluste zwischen Planungs- und Baufirma.
Ja. HUB Praxenvielfalt übernimmt Praxisneubauten schlüsselfertig — von der ersten Architektur-Skizze über Genehmigungsplanung und Bauausführung bis zur übergabefertigen Praxis. Die Bauausführung erfolgt durch die eigene Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, wodurch Ärztinnen und Ärzte einen einzigen Ansprechpartner für das gesamte Projekt haben statt mehrerer koordinierter Gewerke.
Der Flächenbedarf hängt von Fachrichtung, Behandlungszimmerzahl und Nebenräumen wie Sterilisation, Röntgen oder Wartebereich ab. HUB Praxenvielfalt prüft in der Erstberatung gemeinsam mit Ärztinnen und Ärzten, welche Fläche für das geplante Leistungsspektrum realistisch ist, und plant Erweiterungsoptionen von Beginn an mit ein.
HUB Praxenvielfalt plant die bauliche Infrastruktur so, dass medizintechnische Geräte (Röntgen, Sterilisation, Behandlungseinheiten) passgenau integriert werden können — inklusive Statik, Leitungsführung und Strahlenschutz. Die Auswahl der Geräte selbst erfolgt in Abstimmung mit den Praxisinhabern und deren Fachhändlern, die HUB Praxenvielfalt frühzeitig in die Planung einbindet.
HUB Praxenvielfalt hat seinen Sitz in Essen und Büros in Oberhausen und Meerbusch und realisiert Praxisneubauten schwerpunktmäßig in Nordrhein-Westfalen, im Ruhrgebiet und im Raum Düsseldorf. Die regionale Nähe erlaubt kurze Abstimmungswege zwischen Architektur, Bauleitung und Praxisinhabern während der gesamten Bauzeit.
Ja, ein Umbau im laufenden Betrieb ist möglich und häufig die wirtschaftlichere Lösung gegenüber einer vollständigen Schließzeit. HUB Praxenvielfalt plant Umbauphasen so, dass Behandlungsbereiche abschnittsweise gesperrt und wiedereröffnet werden, während benachbarte Räume weiterlaufen. Der konkrete Bauablauf wird individuell mit der Praxisleitung abgestimmt.
Eine Nutzungsänderung — etwa von Wohn- oder Gewerbefläche zu Praxisfläche — erfordert einen Bauantrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde sowie den Nachweis, dass Brandschutz, Stellplätze und Erschließung den neuen Anforderungen genügen. HUB Praxenvielfalt übernimmt die komplette Antragstellung und klärt vorab, ob das Objekt bauordnungsrechtlich für eine Arzt- oder Zahnarztpraxis geeignet ist.
Ein Umbau ist in der Regel günstiger als ein Neubau, weil Rohbau, Erschließung und Grundstück entfallen. Die tatsächlichen Kosten hängen stark vom Bestandszustand ab — Haustechnik, Statik und Leitungsführung bestehender Gebäude bestimmen den Sanierungsaufwand. HUB Praxenvielfalt erstellt nach einer Bestandsaufnahme eine belastbare Kostenschätzung.
HUB Praxenvielfalt realisiert sowohl umfassende Praxisumbauten als auch begrenzte Modernisierungen einzelner Bereiche, etwa Empfang, Wartezimmer oder Behandlungsräume. Die Leistungstiefe richtet sich nach dem Bedarf der Praxis — Architektur und Bauausführung bleiben in beiden Fällen aus einer Hand.
Bei einem Umbau im laufenden Betrieb lässt sich die Stillstandszeit meist auf wenige Tage je Bauabschnitt begrenzen, da HUB Praxenvielfalt die Reihenfolge der Gewerke gezielt auf minimale Unterbrechung plant. Bei einer vollständigen Kernsanierung mit Komplettschließung nennt HUB Praxenvielfalt vorab einen verbindlichen Zeitrahmen.
HUB Praxenvielfalt stimmt den Bauablauf eng mit der Praxisleitung ab, damit Terminplanung und Bauphasen ineinandergreifen — etwa durch Interimsräume, versetzte Sprechzeiten oder abschnittsweise Sperrungen. Ziel ist, den Patientenbetrieb so weit wie möglich aufrechtzuerhalten, ohne die Bauqualität zu beeinträchtigen.
Ja, das ist das Kernprinzip von HUB Praxenvielfalt: Architektur und Bauausführung kommen aus einer Hand. Die Planung erfolgt durch das eigene Architekturteam, die Bauausführung durch die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH. Praxisinhaber haben dadurch während des gesamten Projekts einen zentralen Ansprechpartner statt mehrerer getrennter Vertragspartner.
Arzt- und Zahnarztpraxen müssen die Empfehlungen des Robert Koch-Instituts zur Aufbereitung von Medizinprodukten sowie die einschlägigen Hygienevorgaben der Landesbauordnungen erfüllen — etwa bei Materialwahl, Reinigungsfähigkeit von Oberflächen und Trennung von reinen und unreinen Bereichen. HUB Praxenvielfalt plant diese Anforderungen von Beginn an in Grundriss und Materialkonzept ein, statt sie nachträglich zu korrigieren.
HUB Praxenvielfalt legt barrierefreie Zugänge, Türbreiten, Bewegungsflächen und WC-Ausstattung nach DIN 18040 bereits in der Grundrissplanung fest, nicht als nachträgliche Anpassung. Das betrifft besonders Praxen mit hohem Anteil älterer oder mobilitätseingeschränkter Patienten, für die barrierefreier Zugang häufig entscheidend für die Standortwahl ist.
Nach einer Erstberatung analysiert HUB Praxenvielfalt Standort, Flächenbedarf und Fachrichtung, entwickelt daraus ein Architekturkonzept und überführt es nach Freigabe direkt in die Bauausführung durch J. Brinkmann GmbH. Die Praxisinhaber begleiten den Prozess über feste Ansprechpartner, ohne selbst zwischen Architekt und Baufirma vermitteln zu müssen.
HUB Praxenvielfalt bewertet mögliche Standorte hinsichtlich Erreichbarkeit, Stellplatzsituation, baurechtlicher Eignung für eine Praxisnutzung und Erweiterungspotenzial. Diese Einschätzung fließt bereits in die Erstberatung ein, damit Ärztinnen und Ärzte vor einer Kaufentscheidung wissen, ob ein Objekt oder Grundstück für ihre Praxisplanung geeignet ist.
Ein klassisches Architekturbüro plant, beauftragt aber externe Baufirmen für die Ausführung — mit entsprechenden Schnittstellen und Koordinationsaufwand für den Bauherrn. HUB Praxenvielfalt vereint Planung und Bauausführung im eigenen Unternehmensverbund mit der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH und trägt dadurch die Verantwortung für Termine, Kosten und Qualität durchgängig selbst.